T4 Mery (73420) 131m2 hab plus 1478m2 de terrain privatif

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Appartement 131 m² - 5 pièces - Annecy (74000)

Ref 73240
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Prix 419 000

Description de l'offre

Sur la commune de Mery (73420) à 30 min d'Annecy. Imaginez, vous engager dans une grande allée avec ses arbres, qui mène à un château du 18e siècle, entièrement rénové en 2015. A l'abri des regards, vous arrivez dans un parc paysagé de 5000 m² pour vous détendre. L'accès à votre appartement/maison d'une surface de 131 m² en rez-de-jardin, se fait par une entrée indépendante, en passant par votre jardin privatif de 1478 m2, offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget. Vous ouvrez la porte sur un magnifique parquet d'époque qui a été sauvegardé, une première pièce aménagée en coin TV. Vous continuez vers une seconde pièce à vivre avec  ses grandes fenêtres et son hauteur de plafond, prolongée par une cuisine américaine. A droite, sous l'escalier se trouve le water-closet pour vos amis visiteurs. Un escalier vous mène à l'étage, un grand couloir distribue deux premières grandes chambres avec placard. Au fond du couloir se trouve la plus grande chambre, la suite parentale avec son dressing et une vue sur le lac du Bourget. Une salle d'eau, une buanderie, un autre water-closet.  Caracteristiques clès :  Situation : 8 min d'Aix les bains Secteur : Calme Entièrement rénové Entrée indépendante   Mon avis :  Appartement/maison avec une entrée indépendante, un terrain privatif de 1478m2. idéal pour une famille qui cherche un bien atypique au calme. 

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 131 m²


surface terrain 1 478 m²


Surface loi Carrez (m²) 131


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Degagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1700


copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 649 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €


Charges 133 €


Taxe foncière annuelle 1 176 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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