Ferme Massingy (74150) 130m2

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Bien vendu

Maison 130 m² - 5 pièces - Annecy (74000)

Ref 8888
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Prix 326 000

Description de l'offre

Venez déposer vos valises à Massingy (74150). VENDU :) Pour les amoureux du calme et de la nature, située dans un cadre champêtre au pied de la forêt. A 20min d'Annecy Sud (autoroute) et Annecy centre ville à 25 min Rumilly à 8 / 10 minutes Albens à 6 / 8 minutes Aix les Bains à 20 min par route nationale Une Fermette de 172 m² utiles dont 130 m2hab entièrement rénovée 2010 toiture neuve (pierres extérieures apparentes), très belles finitions. Exposition plein sud. Avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, Salon et cuisine semi ouverte. Offrant au rez-de-chaussée 1 pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle bois (2011) et plancher bois massif donnant sur une terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur le Semnoz. 1 Cuisine de 16 m² aménagée (2011) de très belle qualité. 1 Chambre de 14 m² en parquet stratifié haut gamme Quick Step. 1 Salle de bains / WC neuve au avec receveur extra plat et douche thermostatique, lavabo et mitigeur neuf. Aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). 1 ETAGE: - 3 chambres de 21,20 (15 loi carrez) et 18 m² (13 loi carrez) avec parquets stratifiés Haut de gamme Quick Step Dont une chambre est aménagée avec très grand placard bois sous pente de 4,70 M sur 1 M 1 Salle de Bains avec baignoire, douche thermostatique neuve et Vasque 1M en Pierre du Vietnam sur structure bois massif. Chauffage (2011) Haut de gamme Chaudière Granulés Bois Okofen programmable avec Silo bois de 4T (consommation 2,5 fois moins chère que fuel) Plus un Sous-sol avec un garage, une cave et une chaufferie Le tout sur un terrain de 408 m², clôturé dans un cadre de campagne verdoyant. École (maternelle - primaire) à 2 min. Un commerce au village à 4 min (Le Chalet Gourmand, vente directe producteurs).

Descriptif du bien

Code postal 74000


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 408 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 326 000 €


Taxe foncière annuelle 550 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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