Maison T4 SEVRIER (74320) 127m2 Vue Lac

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Exclusivité

Maison 127 m² - 5 pièces - Sévrier (74320)

Ref 767688
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Prix 549 000

Description de l'offre

Vous cherchez de l'atypique avec une vue Lac. Votre Coach immo vous propose en EXLUSIVITE sur la commune de SEVRIER (74320) un mariage réussi entre l'ancien et le contemporain. Une maison de village atypique, en triplex de 127m2 habitable et (160m2 utiles) entièrement rénovée avec goût a et matériaux de qualité, en 2016 (toiture neuve 2017). Au calme à proximité du lac et des commoditées à pied (école, mairie, poste...). Offrant au Réez de chaussée une grande cave en pierre de 50m2 possibilité de l'aménager en garage. Au premier étage un espace de vie traversant, chaleureux avec un parquet d'époque et un toilette visiteur. Un conduit existant, possibilité de mettre un four à bois. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant sur espace de vie extérieur végétalisé de 60m2 avec une grande terrasse en bois exotique pour se relaxer en profitant d'une belle vue sur le lac.  Au 2èm étage une distribution de deux grandes chambres ou bureau, une salle de bain et un toilette. Au 3ém étage la suite parentale avec sa salle d’eau et un toilette.  Les velux ont des volets roulants électriques et les radiateurs sont connectés pour une gestion à distance. Ainsi que de places de parking extérieur et 3 autres communales à proximité de la maison.

Descriptif du bien

Code postal 74320


Surface habitable (m²) 127 m²


Surface loi Carrez (m²) 127


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Lac


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €


Taxe foncière annuelle 618 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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